Forsikring til boligforeninger
En boligforening — ejer-, andels- eller almen forening — bør have bygningsforsikring af ejendommen, ansvarsforsikring over for tredjemand samt bestyrelsesansvarsforsikring. Fælles inventar og evt. ansatte dækkes med løsøre- og arbejdsskadeforsikring.
De vigtigste forsikringer for boligforeninger
- Bygningsforsikring — brand, vand, storm og svamp
- Ansvar — skade på beboere eller forbipasserende
- Bestyrelsesansvar — beskytter bestyrelsen personligt
- Løsøre til fælles inventar og udstyr
Hvorfor er det vigtigt?
En boligforening ejer typisk fælles bygninger, hvor brand-, vand- og stormskader kan blive meget dyre. En bygningsforsikring er derfor afgørende — og kræves ofte af foreningens långiver.
Bestyrelsen træffer økonomiske beslutninger på beboernes vegne og kan blive personligt ansvarlig for fejl. Det dækker en bestyrelsesansvarsforsikring.
Typiske skader og risici for boligforeninger
- Brand-, vand-, storm- og svampeskade på fælles bygninger
- Skade på beboere eller forbipasserende (fx faldulykke eller nedfald)
- Personligt erstatningsansvar for bestyrelsens forvaltning
- Arbejdsskader hos vicevært eller andre ansatte
Hvad påvirker prisen?
Prisen på bygningsforsikringen afhænger især af ejendommens størrelse, alder, tag- og installationstype samt skadehistorik. Ansvar og bestyrelsesansvar kommer oveni og påvirkes af foreningens størrelse.
Det kan betale sig at indhente flere tilbud og se på selvrisiko, dækningsomfang og betingelser — ikke kun præmien. Forskellen mellem selskaberne kan være stor på en ejendom.
Ofte stillede spørgsmål
Er bygningsforsikring lovpligtig for en boligforening?
Den er ikke lovpligtig, men kræves næsten altid af realkredit- eller bankforbindelsen, og en brandforsikring er normalt et krav ved belåning.
Hvad dækker bestyrelsesansvar i en boligforening?
Den dækker erstatningskrav mod bestyrelsesmedlemmer for økonomiske fejl eller forsømmelser i forvaltningen af foreningen.
Hvad koster forsikring til en boligforening?
Det afhænger især af ejendommens størrelse, alder og dækningsomfang. Indhent flere tilbud, da prisen og betingelserne kan variere meget fra selskab til selskab.
Dækker foreningens forsikring også de enkelte lejligheder?
Bygningsforsikringen dækker typisk de faste bygningsdele. Den enkelte beboers indbo og forbedringer skal sikres med en privat indboforsikring.
Med +12 års erfaring med forsikringstilbud står Rasmus Halberg bag det redaktionelle indhold og kvalitetssikrer, at vejledninger afspejler det aktuelle marked.
Få 3 gratis og uforpligtende tilbud fra danske selskaber.